（バーチャル･賃貸マンション・オフィス虎ノ門）
世田谷区 賃貸マンションについて！
転勤のため家族で引越しを考えている者です。
世田谷区の
京王線 賃貸マンションが候補にあがっているのですが、
やはりあの辺りは高級地帯でしょうか？
うちはまだ賃貸マンションですし、年齢も２０歳夫婦、子供二人の４人ファミリーなので
優雅な暮らしをしている訳ではありません。
ちょうどあの地域あたりが通勤に都合いいのです。
ただ、公園や幼稚園に行ってもセレブな方たちばかりだと
肩身が狭いなと思っています。
意外とラフな方も多いのであれば、ぜひ住んでみたい地域です。
現在住んでいる方、住んでいた事がある方
アドバイスお願いします！！
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以前
千歳烏山 賃貸マンションに住んでいて、京王線の駅を利用していました。
駅名で言うと、成城学園前までは世田谷区に入るので
自動的に家賃は高額ですが、隣の喜多見からは値段が下がります。
その場合は、住所が世田谷にはならないかも知れませんが
喜多見を境に小田原方面に進むほど、安くなります。
関係ありませんが、京王線の朝のラッシュは比較的楽なので、この点も
烏山 賃貸の魅力です。
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あなたがおっしゃるような所は世田谷区内の京王沿線では
成城だけです。成城でも8、9丁目の方へ行くとそのような所では
ありません。他に京王沿線の世田谷であえてマシな所を挙げるとするなら
赤堤でしょうか。ここは昔、玉電が区画整理し分譲した町で
近くに東急世田谷線も走っています。
実際、経堂とか祖師ヶ谷大蔵で降りてちょっと歩いてみればいいと
思います。あなたがイメージしている所とは大違いです。
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世田谷区明大前で築１４年の賃貸マンション。２ＬＤＫ、駅徒歩９分で家賃が１３万円。他の物件と比べて安くないですか？何か考えられる理由はありますか？
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多少安めでは有るとおもいますが、明大前は高い地域ではありませんから特に不思議ではありません。
地図を見てもらえれば分りますが環八と246が交差しているところですから、環境が良いといえる場所でも有りませんからね。
幹線道路沿いとかではないでしょうか？
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賃貸事務所で盗難にあい、かぎもドアも壊されてしまいました。上に賃貸事務所・オフィスの大家さんが住んでいるので、現場検証の際、立会いをしていただきました。
かぎはこちらで一式なおしたのですが、ドアを直す場合（バールのような物で壊され曲がっています。）、費用負担は、借りている方ですか？それとも大家さんでしょうか？ちなみに、保険は入っていません。契約書には「天変地変、火災、盗難その他甲の責めに帰すことのできない事由によって被った乙「の損害については、甲の責めをおいません」と記載されています。
賃貸でいずれ出て行くので、心情的には大家さんに負担してもらいたい所ですが、一般的にこのような場合どうしているのでしょうか？詳しい方、教えてください。宜しくお願い致します。
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回答
当然ながら、全額あなたの負担です。
文面を見る限り、契約書にもそのように書いてあります。
賃貸オフィスの借主は、貸主に対して原状回復義務を負います。
盗難など、賃貸事務所・オフィス借主の直接的要因でない場合の損害の場合でも、
そこを借りている以上、賃貸期間中の全ての責任は借主が負います。
そのための保険ですので、保険に加入していないのであれば、
あなたが全額負担すべきものであると思います。◇京都市 西京区 賃貸,京都市 上京区 賃貸,京都市 中京区 賃貸,梅田,今治,松山,神田,池袋,錦糸町,目黒,家賃交渉,早稲田,八重洲,代々木,京都市 西京区,上京区,中京区,港北区,神奈川区,神戸,世田谷◇
一般例で言えば、隣の賃貸事務所・オフィスから出火、もらい火で
あなたの賃貸事務所・オフィスも全焼した場合、家主に対しての原状回復義務は、
すべてあなたが負います。そのための保険(火災保険等)ですので、
保険に加入していないのであれば、数百万〜数千万円単位の費用を、
あなたが家主に支払わなければなりませんし、出火法により、
隣の賃貸事務所・オフィスにもその分の費用を請求することは出来ません。
ですので、リスクを考えれば、保険に入るのは、当たり前のことです。
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